ご自身の大切な資産収支を把握していますか?

お持ちの不動産の収支を把握
されていいますか?

収支を把握している
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この情勢がいつまで続くかわからない今、
「面倒と思うこと」見直す機会かも?

Greetings

面倒な見直しも、
経験豊富な専属のコンサルタントへ
無料でご相談いただけるので安心です。

弊社の魅力は人です!
不動産の専門的な知識はもちろんですが、
様々な経験を積んだ担当が
あなたにぴったりなプランをご提案いたします。

  • 川 本

    川 本

    愛知出身で就職で上京してきました。実はまだ新人なんです……ですが!新人だからこその目の付け所を持ち、お客様のご相談に真摯向き合います。お客様と同じ目線でお話が出来ることが私の強みです!是非、よろしくお願い致します。

  • 相 良

    相 良

    元々、大手不動産会社にいました。弊社での経験は浅いですが専門知識と今までの経験を活かして誠心誠意サポートさせて頂きます!宜しくお願いします。

  • 相 良

    舟 倉

    前職は人材業界のキャリアアドバイザーや司法書士事務所の補助として勤めておりました。 お客様に寄り添った最善のご提案をさせて頂きますのでお悩みどしどしお待ちしております。

We are Proffesional Real Estate Company Rearx Find

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無料相談

賃料の下落や、管理費修繕費の見直しで
金額の上昇など行き先不透明な状況で、
今度さらに収益の悪化が見込まれるなど、
様々なリスクに備える必要があります。

まずは、現状の収支内容を
把握することが大切です。

こんなお困りごとありませんか?Trouble

  • □過去に見直しをしたけどダメだった
  • □そもそも契約内容がよくわからない
  • 管理費が高いと感じている
  • □不動産会社の言われるがまま
    にやっている
  • □毎月少しでも赤字になっている
  • □このまま保有し続けて良い
    かわからない

収支改善無料相談

リアークスファインドがお選びいただける理由Reason

01

選ばれる理由 / Reason

顧客第一主義の企業理念
お客様に損を決してさせない

弊社の企業理念は【私達は人と不動産のかけ橋となり豊かな人生へ貢献します】とあり、経営理念としては従業員とお客様の幸せを掲げております。社員が幸せになることでお客様へ幸せを提供できると確信しています。

02

選ばれる理由 / Reason

経験豊富な営業による問題解決能力

元トップ営業マンや独立経験者など様々な経験を積んだコンサルタントが在籍しております。色々な角度からお客様に合ったご提案をし一緒に問題を解決していきます。

03

選ばれる理由 / Reason

圧倒的な販売力
販売力が強いので売却時には有利

オーナー様の本質的な悩みは、【貸せるのか?】と【売れるのか?】だと思います。
独自のノウハウ、他社との営業マンの質の違いで【賃付け、販売活動】を行います!

弊社独自のサービス、
500円管理をご利用いただくことで、
賃貸管理費を見直し、早期の収支改善を
行うことができます。

他社との比較表Comparison

弊社新サービス500円管理

賃料90,000の場合※物件価格2,400万円、35年ローン、金利2%(イメージ)集金代行手数料は別途消費税がかかります

A社 B社 弊社
管理形態 サブリース 集金代行 集金代行
手数料(保証賃料) 賃料85%保証 賃料の5% 500
集金代行費 4,950 550
保証賃料 76,500
ローン返済額 79,503 79,503 79,503
管理費・修繕積立金 9,000 9,000 9,000
収  支 -12,003 -3,453 947

※詳細に関しては、お電話にてお問合せ下さい。

サブリース(85%保証)とワンコイン管理の比較

  • 例)5年間

    サブリース △720,180円
    →ワンコイン +56,820円

    777,000円改善!

  • 例)10年間

    サブリース △1,440,360円
    →ワンコイン +113,640円

    1,554,000円改善

早速申し込み

  • 500円管理を利用しても
  • 収支が赤字の場合は、売却のご検討に
  • つきましてもご相談ください。

ご売却までの流れFlow

  • 1

    売却相談

    不動産の売却を検討するにあたって、まずは不動産会社に相談しましょう。ぜひ専門家によるアドバイスを参考にしてください。

  • 2

    査定・物件の確認・調査

    すでに売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、まずは査定をして、お手持ちの不動産の資産価値を知っておきましょう。

  • 3

    媒介契約

    査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認します。十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。

  • 4

    売却活動の準備

    媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。

  • 5

    売却活動

    さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。
    お問い合わせいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。

  • 6

    購入申込売買契約の締結

    購入希望者から購入申込書を受領し、価格や引き渡し等の条件について 調整を行い、合意に至ったら売買契約を交わします。

  • 7

    売買契約後の手続き

    買主様に引き渡せる状態にするため、
    既存ローンの完済手続きや引っ越し準備等を行います。

  • 8

    残代金決済・引渡し

    残代金の受領と同時に物件(鍵)の引き渡しを行い、
    売却手続きが完了します。

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別途相談

ご利用者様の声User’s Voice

Kさん

Kさん

売却

  • 売却額:2,000万円
  • 購入時:2,200万円
  • 残債:2,000万円
  • 金利:2.9%
  • ローン年数:25年

不動産会社さんから勧められ将来の年金対策として購入を決意!今後の為にと運用していましたが、気が付けば毎月4万5千円のマイナスで運用しており生活が厳しい状況でした。それ以外に追加でもう一件というお話が来ていたところにリアークスファインドの担当者さんとお話をさせていただきました。リアークスファインドさんは購入より売却のご提案をしていただき年間60万円の-収支でしたが残債での売却に成功!!今では生活が楽になり大変感謝しております。

Mさん

Mさん

売却

  • 売却額:2,400万円
  • 購入時:2,200万円
  • 残債:2,000万円
  • 金利:2.4%
  • ローン年数:35年

自衛隊入隊時に不動産投資を紹介で進められ購入を決意現状収益もプラスで運用していたので売るということは考えて全くなかったです。ご紹介でリアークスファインドさんの担当の方とご面談させていただき物件的にはいい値段でご売却できるというお話を伺い売却を決意購入時より200万円のプラスで売却ができました。

Kさん

Kさん

管理変更

  • 保証賃料:120,000円(サブリース)
  • 管理費+修繕費:22,180円
  • ローン支払い額:100,227円
  • 月額マイナス:2,407円

当初は必ずプラスになりますという営業マンに載せられ購入を決意しばらく保有を続けていると、管理費と修繕費の値上がり、固定資産税で年間で大幅なマイナスへ…… どうしようか迷っているところ友人の紹介でリアークスファインドさんを知りました。
丁寧に教えて頂き、サブリースの手数料で10%も支払っていることすら知らなかったです。賃貸管理をリアークスファインドさんに変更し、毎月の収入が約10,000円もプラスになりました!毎月の負担がマイナスにならず大変満足しています。ゆくゆくは売却もお手伝いしてくれるとのことでしたので非常に安心しております。

よくあるご質問Q&A

Q.不動産管理会社の基本的な業務内容を教えてください。

A.オーナー様からのご依頼内容にもよりますが、物件査定・募集図面作成・入居者募集・契約締結・家賃回収・更新・解約原状回復業務まで全て行ないます。

Q.適正な金額で売却が出来るか心配、騙されそう。

A.多くの不動産会社が仲介でという形式で販売をしようと試みます。
その場合買いたい人が現れるまで待つということがほとんどです。
確かに初めは高めの金額で設定されあたかも利益が出るように売却の話を持ち掛けてきますが、実際は市場価格に基づき適正価格を判断しますので、担当の営業マンに徐々に金額を下げられることの方が多いです。弊社では自社で買い取りすることも可能な為確実に現金化が出来る、ご納得のいく金額での買取を目指しております!

Qリスクや失敗事例を教えてください

A.賃貸の管理を変更する為には今の契約を解約しなくてはいけません。
その場合に多額な違約金を請求されたり、場合によっては解約が出来ないというリスクがあります。
売却の場合は、売るタイミングによって価格が変動したり、自身の希望金額 で売却が出来ないというリスクは必ず存在します。
しかし、何十年と保有する事を考えた場合、トータルで見たご収支は改善されることがほとんどです。

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